Omschrijving
Spreekt vrijstaand wonen in een goed onderhouden woning met energielabel A, 12 zonnepanelen, 2 badkamers, garage, berging en tuin rondom, gelegen op 480 m2 eigen grond u aan? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging aan de Pastoriestraat 7 te Achthuizen!Met een rustige ligging en strategische locatie nabij uitvalswegen naar de Randstad, Zeeland en Brabant biedt deze woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Spreekt vrijstaand wonen in een goed onderhouden woning met energielabel A, 12 zonnepanelen, 2 badkamers, garage, berging en tuin rondom, gelegen op 480 m2 eigen grond u aan? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging aan de Pastoriestraat 7 te Achthuizen!Met een rustige ligging en strategische locatie nabij uitvalswegen naar de Randstad, Zeeland en Brabant biedt deze woning diverse gebruiksmogelijkheden.
Eén van de grote voordelen van deze woning is het levensloopbestendig karakter. Op de begane grond zijn namelijk een ruime slaapkamer én complete badkamer aanwezig. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met oudere familieleden of mensen die graag gelijkvloers willen wonen.
Ook is het hierbij mogelijk om wonen en werken te combineren door het gebruik van de (slaap)kamer als kantoor of praktijk aan huis.
INDELING
BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruim bemeten entreehal met vide. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, uitgebreide meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De slaapkamer met aansluitende badkamer zijn vanuit de hal toegankelijk en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer van 4,08m x 3,58m is hierbij thans in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Ook de woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Met recht een heerlijke lichte ruimte voorzien van raampartijen aan de voor- en achterzijde en een schuifpui naar de aangebouwde en tuingerichte serre.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keukenopstelling is in 2014 geplaatst en voorzien van Siemens en Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer .
De aangrenzende en praktische bijkeuken biedt door de schuifkastenwand voldoende opbergmogelijkheden. Hier is ook een achteringang van- en naar de tuin.
De begane grond is voorzien van plavuizen op de vloer waaronder vloerverwarming.
VERDIEPING:
De overloop met vide en dakraam biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Aan weerszijden bevinden zich 2 riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning, beiden met parketvloeren en bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hierbij tot de mogelijkheden.
De 2e badkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en toilet.
TUIN:
De tuin rondom is aangelegd met meerdere terrassen, diverse beplanting en een vijver, waarbij de zijtuin is gelegen op het Zuiden. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De garage is gebouwd met spouwmuren, voorzien van een elektrische garagedeur en praktische bergzolder.
De houten berging achter de garage biedt voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschappen.
ALGEMEEN:
- Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond
- Gelegen op een ruim kavel van 480 m2 eigen grond nabij basisschool
- Gebouwd in 1995 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van aangebouwde serre (2008)
- Voorzien van 2e badkamer
- Voorzien van 12 Zonnepanelen (2019)
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel Nefit CW5 (2016)
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing (2023)
- Garage gebouwd met spouwmuren
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 498.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.921,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
511 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (637 bij 342)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oostflakkee
Sectie
G
Perceelnummer
244
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.