Omschrijving
Karakteristieke woning met vrijstaande garage en besloten tuin op het Zuiden!Deze woning is oorspronkelijk rond 1450 gebouwd tegen de originele stadsmuur van Goedereede, maar in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd/ gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke details.
Met o.a. 5 zonnepanelen, dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, een sfeervolle...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1450 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Karakteristieke woning met vrijstaande garage en besloten tuin op het Zuiden!Deze woning is oorspronkelijk rond 1450 gebouwd tegen de originele stadsmuur van Goedereede, maar in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd/ gemoderniseerd met behoud van de mooie authentieke details.
Met o.a. 5 zonnepanelen, dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, complete badkamer en recent uitgevoerd schilderwerk is deze woning met recht instapklaar te noemen!
De nabij gelegen haven en het sfeervolle marktplein vormen mede de fraaie ligging in het pittoreske Goedereede.
INDELING
BEGANE GROND:
Betreed de entreehal aan de voorzijde met Belgisch hardstenenvloer, meterkast en trapopgang. Via de hal zijn zowel de woonkamer als keuken bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer met authentiek bakenplafond, gashaard en mooie houten vloerdelen beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde met glas-in-lood ramen.
De luxe en op maat gemaakte keuken in landelijke stijl is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en inbouwspots. In de keuken ligt eveneens een Belgisch hardstenenvloer.
Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Aan de achterzijde van de woning is middels enkele treden een lager gelegen bijkeuken bereikbaar met plavuizenvloer, CV-opstelling, witgoedaansluiting en achterdeur naar de tuin.
Ook de complete en geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie is in deze aanbouw gerealiseerd.
1e VERDIEPING:
De verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkasten, dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor een logeerbed of het realiseren van een extra slaapkamer. De reeds aanwezige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakkapel.
ALGEMEEN:
De besloten tuin is gelegen op het Zuiden, heeft een eigen achterom en biedt veel privacy door de vrijstaande garage van circa 6,2m x 3,7m, voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur, gaskachel en spoelunit.
Kenmerken:
- Karakteristieke woning met garage
- Gelegen op 124 m2 eigen grond in een omgeving met beschermd stadsgezicht
- Vakkundig gerenoveerd/gemoderniseerd object
- Begane grondvloer is vervaardigd van beton, verdiepingsvloer van hout
- Voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel Itho Klimax
- Luxe en op maat gemaakte keuken (2016)
- 5 zonnepanelen (2022)
- Screen zonwering (2022)
- Elektrisch bedienbare garagedeur (2023)
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2000 en 2023)
- Oplevering: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.416,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1450
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
190 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
23-11-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho Klimax (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (5.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goedereede
Sectie
A
Perceelnummer
1601
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.