Tanis & Akershoek Makelaardij
Noordzijde Haven 5
3252 BH Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Broekweg 10 d, 3253 XB Ouddorp
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Omschrijving
Dit fantastische topappartement op de 2e verdieping (3e woonlaag) van het kleinschalige nieuwbouwcomplex "de Pastorietuin" is een unieke kans!
Gelegen nabij het centrum en met een terras op het Zuidwesten, is dit de ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Ook overdekt parkeren, voldoende bergruimte en een gezamenlijke tuin zijn aanwezig.
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers. De ruime living is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het heerlijke terras.
De keuken en ruim bemeten badkamer zijn naar eigen inzicht en smaak in te richten.
INDELING
Via de entree op de begane grond betreedt u het complex. Hier bevindt zich de algemene trapopgang en komt u op de 1e verdieping, waar de entreehal van het appartement is gesitueerd. Hier heeft u voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast en komt u middels de ruime trapopgang op de woonverdieping van uw appartement.
In de centrale entreehal op de begane grond is tevens een liftinstallatie aanwezig, waardoor u gemakkelijk uw eigen entreehal op de 2e verdieping kunt bereiken.
Via deze hal op de woonverdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een gastentoilet en een inpandige berging waar de technische installaties zijn opgesteld.
Door de brede pui aan de achterzijde met dubbele terrasdeuren heeft de living veel lichtinval en kunt u heerlijk van uw terras genieten, welke een perfecte zonligging heeft.
In de ruimten waar de badkamer en keuken zijn gesitueerd, heeft u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wens in te richten.
Het leidingwerk is inmiddels aangelegd. Namens onze opdrachtgever mogen we voor de inrichting van keuken of badkamer een CHEQUE ter waarde van € 15.000,- ter beschikking stellen.
Kortom: dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en luxe appartement op een toplocatie.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
ALGEMENE KENMERKEN
- nieuwbouw (top) appartement met ruim 154 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 2022/2023;
- gelegen in kleinschalig complex “de Pastorietuin”;
- hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing;
- volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- lucht-water warmtepomp aanwezig (Daikin Alterma 3, bouwjaar 2023);
- 6 zonnepanelen (behorende bij betreffend appartement) aanwezig;
- energielabel A+++;
- het complex voldoet aan het huidige bouwbesluit: BENG (bijna energie neutrale gebouwen);
- oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 789.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.123,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 211,40
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
357 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
04-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (7.94 m bij 3.61 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk en brandveiligheid
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,40 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ouddorp
Sectie
E
Perceelnummer
6058
Index
A5
Eigendomssituatie
Volle eigendom