Braamstove 1

Omschrijving

We mogen weer een mooie instapklare hoekwoning in woonwijk Ouddorp Zuid aanbieden!

Deze goed verzorgde woning is gelegen op een royaal perceel van 198 m2 eigen grond in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum en Grevelingenmeer.

De woning beschikt over o.a. een aangebouwde bijkeuken, tuingerichte woonkamer, een compleet uitgevoerde hoekkeuken, 4 slaapkamers én recent vernieuwde badkamer.

De achtertuin met houten tuinberging is voorzien van een afsluitbare veranda met vlonders waardoor het in de tuin heerlijk vertoeven is.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de voordeur aan de zijgevel betreed je de entreehal. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (9 groepen en kookgroep), de betegelde toiletruimte met fonteintje alsmede de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte woonkamer is ruim bemeten en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In de aanwezige trapkast zijn voldoende opbergmogelijkheden en is de waterontharder opgesteld.

De eigentijdse keuken is aan de voorzijde in een hoek opgesteld met lichte kastfronten, zwart granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine, elektrische oven, magnetron en koelkast.

Vanuit de woonkamer is de praktische en geïsoleerde bijkeuken met plavuizenvloer toegankelijk, voorzien van wasmachineaansluiting, schuifkastenwand en toegang tot de achtertuin.

De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

1E VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer thans in gebruik is als werkruimte met vast bureau, internet-/ telefoonaansluiting alsmede een praktische schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een schuifkastenwand en dakvenster.

De recent vernieuwde badkamer is betegeld en van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Door de herindeling is er een overloop alsmede een 4e slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd. De overloop biedt bergruimte; de 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster, internetaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en een praktische garderobekast. In een vaste kast is de Cv-combiketel (ATAG 2018) en mechanische ventilatie unit opgesteld.

TUiN
De diepe en verzorgde achtertuin op het Oosten is geheel voorzien van sierbestrating en houten tuinberging, voorzien van muurisolatie en een afsluitbare veranda met diverse elektra-aansluitingen.

ALGEMEEN
- Instapklare hoekwoning met aangebouwde bijkeuken
- Gelegen op 198 m2 eigen grond
- Nabij dorpskern met centrumvoorzieningen, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Goed geïsoleerd, energielabel B
- Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel (2018)
- Alarminstallatie aanwezig
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.235,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.05 m bij 5.14 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2572 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2882 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties