Omschrijving
Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning uit 2013 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “de Nieuwe Gooye”, gelegen op een ruim perceel van 180 m2 eigen grond.De woning heeft een modern uitgevoerde Tieleman keuken in neutrale kleurstelling, een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
Daarnaast biedt de royale zolder op de tweede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning uit 2013 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “de Nieuwe Gooye”, gelegen op een ruim perceel van 180 m2 eigen grond.De woning heeft een modern uitgevoerde Tieleman keuken in neutrale kleurstelling, een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
Daarnaast biedt de royale zolder op de tweede verdieping de mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra slaapkamers.
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte voor nu of voor later...
INDELING
BEGANE GROND
Via de goed onderhouden voortuin komt u in de entreehal. Deze heeft een vaste trap naar de slaapverdieping(en). De meterkast is uitgerust met 6 groepen en naast gelegen praktische (schoenen)kast.
De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht door de aanwezige raampartijen welke doorlopen tot aan de grond. De deur geeft toegang tot het bestrate terras en de tuin.
In woonkamer is de trapkast met unit van de vloerverwarming en voldoende opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de Tieleman keuken, in een hoek opgesteld, voorzien van lichte kastfronten en veel bergruimte door de aanwezige lades en kasten.
Qua inbouwapparatuur is de keuken compleet ingericht met o.a. een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
De vloeren zijn uitgevoerd in een hoogwaardige pvc waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming (4 groeps).
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich de 1e en 2e slaapkamer, deze bieden zicht op de ruim bemeten tuin. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd, eveneens in een neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator.
Deze verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer waaronder 5-groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).
2E VERDIEPING
Een royale zolderruimte, welke u middels relatief kleine aanpassingen, kunt omvormen tot 1-2 extra slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel.
Op deze verdieping zijn tevens de Cv-ketel ,MVU en de omvormer van de zonnepanelen (2018) opgesteld. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van uw witgoed.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De royaal bemeten achtertuin heeft zowel aan voor- als achterzijde een terras waar het tijdens goede weersomstandigheden prima vertoeven is. Daarnaast is de tuin voorzien van borders met een diversiteit aan beplanting, pruimenboom en schuttingen aan beide zijden welke voldoende privacy garanderen.
De houten berging doet dienst als bergplaats voor o.a. fietsen en (tuin)gereedschappen.
Aan de berging is tevens een overkapping geplaatst waar het bij wat minder fraaie weersomstandigheden ook lekker genieten is.
ALGEMENE KENMERKEN
- keurig onderhouden tussenwoning, uitgebouwd (1.20 meter) aan de achterzijde;
- bouwjaar 2013;
- gelegen aan rand van nieuwbouwwijk “de Nieuwe Gooye”;
- perceelgrootte: 180 m2 eigen grond, voorzien van berging en overkapping;
- hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing;
- modern uitgevoerde keuken (Tieleman), badkamer en toiletruimte;
- begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- energiezuinig wonen, mede door aanwezigheid van 8 stuks zonnepanelen (2018);
- energielabel A+;
- oplevering in overleg.
OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.305,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
432 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
21-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Inergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (19.2 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
bitumineuze dakbedekking aanbouw
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dirksland
Sectie
G
Perceelnummer
755
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.