Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Kinderdijk 5, 3252 AZ Goedereede Koopsom € 250.000,- k.k.
Kinderdijk 5 in Goedereede 3252 AZ

Omschrijving

Vrij wonen in het centrum van het authentieke Goedereede? De nabij gelegen haven en het sfeervolle marktplein vormen de fraaie ligging van deze halfvrijstaande woning gelegen op 207 m2 eigen grond. De woning beschikt over een royale woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een zonnig gelegen tuin op het Zuiden met berging en overkapping!

INDELING

Begane grond:
Entreehal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping; vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer met trapkast, laminaatvloer en mogelijkheid tot openhaard. Vanuit de aanwezige tussenhal kom je in de bijkeuken waar zich de Cv-combiketel, wasmachineaansluiting, meterkast en een uitstortgootsteen bevindt. Tevens is vanuit de tussenhal het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft licht betegelde wanden met een antraciet vloertegel en is voorzien van een wastafel en douche.
De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is deels betegeld, heeft een antraciet moderne plavuis en een hoekopstelling voorzien van o.a. een afzuigkap, 6 pits gasfornuis en aansluiting voor de vaatwasmachine.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste kast en biedt middels een luik toegang tot de bergvliering.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, een dakkapel en voldoende kastruimte voor een complete garderobe. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens de beschikking over een dakkapel, voldoende kastenruimte en heeft een prachtig zicht op de haven en de oudere kern van Goedereede. De 3e slaapkamer is wat kleiner bemeten, beschikt over een dakvenster en zou ook prima dienst kunnen doen als hobbykamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
bevloerde bergvliering

Tuin:
De omsloten tuin ligt op het Zuiden. In de aanwezige hottub (ter overname) is het bij de eerste zonnestralen al heerlijk vertoeven. In de tuin is een royale berging aanwezig van circa 14 m2 en een overkapping van 9 m2.

Kenmerken:
- halfvrijstaand woonhuis, gelegen in een omgeving met beschermd stadsgezicht
- de prijs van € 250.000,- betreft een koopsom
- begane grond vloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout
- verwarming/warmwatervoorziening via Cv-ketel (Nefit lease)
- gelegen op 207 m2 eigen grond
- berging: circa 14 m2; veranda: circa 9 m2
- oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 207 m² Inhoud 341 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Lease) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting platte gedeelte achterzijde v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie A Perceelnummer 1900 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom