Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Beresteyn 51, 3252 CL Goedereede Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Beresteyn 51 in Goedereede 3252 CL

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele en luxe uitgevoerde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, tuinhuis en terras met overkapping aan de rand van Goedereede? Dan biedt deze goed onderhouden en instapklare woning met 4 slaapkamers de uitkomst! Daarnaast biedt de garage eventueel mogelijkheden voor slaap- en douchegelegenheid op de begane grond.

De woning is in 2004 nieuw gebouwd en gelegen op een riant perceel van 632 m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de basisschool, sporthal, verenigingsgebouw en nabij het historische centrum van Goedereede. De tuin ligt op het Zuiden en beschikt over een gepotdekseld tuinhuis met veranda alsmede een terras met overkapping grenzend aan het water.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime entreehal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer. Deze is ruim van opzet en door de vele raampartijen en terrasdeuren zeer licht te noemen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met eveneens terrasdeuren en luxe keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Op de gehele begane grond ligt een donkere plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.
De geïsoleerde garage is vanuit de entreehal bereikbaar en momenteel in gebruik als bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluiting en achterdeur naar tuin.

Op 1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de geheel betegelde toiletruimte en stookruimte met CV-opstelling toegankelijk. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een royale slaapkamer met kastenwanden en zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Boven de garage is de 4e slaapkamer gerealiseerd. De badkamer met mozaïektegels beschikt over een dakkapel, whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Algmeen:
- In 2004 nieuw gebouwde woning op 632 m2 grond
- Ruime L- vormige woonkamer aan voorzijde, woonkeuken aan achterzijde
- Geïsoleerde en inpandig bereikbare garage met mogelijkheid tot slaapkamer begane grond
- 4 slaapkamers op verdieping met zonwering (screens)
- tuin op het Zuiden met tuinhuis en veranda
- terras van circa 50 m2 met overkapping aan het water
- oplevering: in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 632 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie A Perceelnummer 2627 Oppervlakte 632 m² Eigendomssituatie Volle eigendom