Waterpoort 2

Omschrijving

Charmante & instapklare tussenwoning in 'De Nieuwe Oostdijk' met de uitstraling van toen en het comfort van nu!

Deze statige energiezuinige eengezinswoning is in 2017 nieuw gebouwd en daarbij voorzien van o.a. energielabel A, 8 zonnepanelen, waterontharder, airconditioning in de slaapkamer, Velux horren en vloerverwarming op begane grond en verdieping. 

De woning is gunstig gelegen op 198 m2 eigen grond in nieuwbouwwijk “De Nieuwe Oostdijk”.  Een uniek project, gelegen aan de rand van Goedereede, omgeven door water, veel groenvoorzieningen en vrij uitzicht over het polderlandschap en het authentieke deel van Goedereede.

De woningen in deze wijk worden gekenmerkt door een tijdloze architectuur met moderne elementen en zijn allen voorzien van prachtige detailleringen waardoor vrijwel iedere woning een gevel heeft met een eigen identiteit met een verwijzing is naar het oude centrum van Goedereede.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voorzijde van de woning betreedt je de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. De toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Welkom thuis!

De eigentijdse keuken is aan de voorzijde opgesteld. Deze is voorzien van een wandopstelling met de nodige kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Ook de aanwezig trapkast zorgt voor praktische opbergmogelijkheden, waarin tevens de unit met de vloerverwarming is opgesteld.

De tuingerichte woonkamer biedt diverse indelings- en uitbouwmogelijkheden, waarbij de grote raampartijen en deur aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloeren waaronder vloerverwarming. 

1e VERDIEPING:
De overloop verleend toegang tot de slaapkamers en badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. 
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.

De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming en eenzelfde PVC vloeren.

2e VERDIEPING:
Deze verdieping is ingericht als een ruime open zolderkamer met 4 grote Velux dakramen aan de zij- en achtergevel met veel lichtinval en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting alsmede de Cv-ketel (Intergas 2017) en mechanische ventilatie unit.

TUIN:
De diepe achtertuin van maar liefst 20 meter diep is aangelegd met een royaal terras en gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging met pergola gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Een eigen achterom is hierbij aanwezig.

Algemeen
- Tussenwoning met berging op 198 m2 eigen grond
- Gelegen in de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Oostdijk”
- Volledig geïsoleerd, energielabel A 
- Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van vloerverwarming op begane grond en verdieping
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.893,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (20.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie D Perceelnummer 706 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie D Perceelnummer 723 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties