Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Groenmarkt 2, 3252 AM Goedereede Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Groenmarkt 2 in Goedereede 3252 AM

Omschrijving

Karakteristieke en instapklare woning met vrijstaande garage en besloten tuin nabij het historische centrum van Goedereede met het marktplein voorzien van diverse terrasjes. 

De woning is oorspronkelijk rond 1450 gebouwd tegen de originele stadsmuur van Goedereede, maar in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd/ gemoderniseerd met behoudt van de mooie authentieke details!

INDELING

Begane grond: 
Via de entreehal met Belgisch hardstenenvloer, meterkast en trapopgang zijn zowel de woonkamer als keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met authentiek bakenplafond, gashaard en mooie houten vloerdelen beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen met glas-in-lood ramen.
De luxe en op maat gemaakte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en inbouwspots. In de keuken ligt eveneens een Belgisch hardstenenvloer. Aansluitend bevindt zich het geheel betegeld toilet. Aan de achterzijde van de woning is middels enkele treden een lager gelegen bijkeuken bereikbaar met plavuizenvloer, CV-opstelling, witgoedaansluiting en achterdeur naar tuin. Ook de geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie is in deze aanbouw gerealiseerd.

1e verdieping:
De verdieping beschikt over een ruime overloop met inbouwkasten, dakkapel en ruimte voor een logeerbed of het realiseren van een extra slaapkamer. De reeds aanwezige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakkapel.

Algemeen:
De besloten tuin is gelegen op het Zuiden, heeft een eigen achterom en biedt veel privacy door de vrijstaande garage van circa 6,2m x 3,7m, voorzien van op afstand bedienbare garagedeur, elektrische kachel en spoelunit.

Kenmerken:
- gelegen op 124 m2 eigen grond in een omgeving met beschermd stadsgezicht
- vakkundig gerenoveerd/gemoderniseerd object
- luxe en op maat gemaakte keuken van 2016
- begane grond vloer is vervaardigd van beton; verdiepingsvloer van hout
- verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Itho Klimax 2005)
- voorzien van dubbele beglazing
- oplevering: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1450 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 190 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Itho Klimax (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie A Perceelnummer 1601 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom