Nieuwstraat 3

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek wonen aan de rand van de oude stadskern van Goedereede?
Deze halfvrijstaande woning is vrij gelegen met aan de achterzijde uitzicht over de weilanden en tal van wandel- en fietsmogelijkheden door het rustige polderlandschap. Dit unieke object is een plaatje om te zien én om in te wonen. In de tuin is een gezellig gastenverblijf en een atelier welke geschikt is voor legio mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is tevens de meterkast gerealiseerd.
De woonkamer heeft een prachtig balkenplafond, een authentiek Etna potkachel en gezellige raampartijen aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de woning is de royale tuingerichte woonkeuken. De keukenopstelling is voorzien van een groot formaat fornuis met een dubbele afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een authentieke schouw met originele inbouwkasten voorzien van paneeldeuren.
De 1e verdieping is toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkeuken.
Vanuit de ruim opgezette toiletruimte (St.James) is, middels louvredeuren, de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft twee authentieke stalramen, een ligbad op pootjes en een wastafelmeubel. Indien uw voorkeur uitgaat naar een op maat gemaakte, luxe uitgevoerde inloopdouche, dan zijn hier zeker mogelijkheden voor!
De gehele benedenverdieping is voorzien van authentieke plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, zijn er op deze verdieping 2 slaapvertrekken gerealiseerd.

De tuin:
Vanuit de sfeervolle keuken kom je in de onderhoudsarme tuin met authentieke straatklinkers.
De tuin en het terras liggen op het Zuidwesten waardoor het, mede door de privacy, heerlijk vertoeven is. Het gehele perceel achter de woning is afgescheiden met gepotdekselde schuttingen voorzien van een poort.
Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde buitenkast waarin de Cv-combiketel (Nefit Smartline HR), wasmachine en gasmeter zijn opgesteld.

Achter de woning staat het stenen tuinhuis met zolderruimte hetgeen gebruikt kan worden als gastenverblijf. Op de begane grond is voldoende leefruimte met authentieke plavuizen voorzien van vloerverwarming. Middels de trap is de slaapverdieping toegankelijk.
Het spanten bestaat deels uit een originele scheepsmast. Tevens is het tuinhuis voorzien van internet, telefoon en televisieaansluiting. Er is een intercom aanwezig van het huis naar het gastenverblijf.

De gepotdekselde schuur annex atelier heeft oude stalramen, vaste kastruimte en openslaande deuren. Over de gehele oppervlakte is een bergzolder aanwezig, welke vanuit de buitenzijde toegankelijk is.

Kenmerken:
- sfeervol karakteristiek woonhuis voor de liefhebber van authentiek wonen binnen de oude kern van
Goedereede
- volledig geïsoleerd
- vrijwel geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbel beglazing
- elektra, gas en water en rioolleidingen zijn vernieuwd
- prijs betreft koopsom
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Goedereede Sectie A Perceelnummer 655 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties