Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Wilhelminastraat 13, 3223 AM Hellevoetsluis Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Wilhelminastraat 13 in Hellevoetsluis 3223 AM

Omschrijving

WEL DE WONING – NIET DE GROND Lagere woonlasten met DNGB 
Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van DNGB. Dit biedt je de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteer je van een lagere koopprijs en is jouw aankoopfinanciering van jouw woning lager. Later kun je op een ieder gewenst moment de grond kopen en kun je alsnog volledig eigenaar worden. 
Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 158,-. De canon is fiscaal aftrekbaar. 
Indien je de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen dan bedraagt de vraagprijs € 219.000,- "kosten koper".

Nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bioscoop, winkels en scholen, ligt deze prachtige karakteristieke tussenwoning uit 1905 op een perceel van 168 m2 eigen grond. Dit sfeervolle pand is in 2005 vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde en gerenoveerd met originele details aan de binnen- en aan de buitenzijde van de woning. Tevens is er een tuin aanwezig aan de voor- en achterzijde, waar het beide heerlijk vertoeven is!

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, deze is voorzien de meterkast en een vaste berg-/garderobekast. De karakteristieke woonkamer heeft een balkenplafond en een hardstenen schouw met gashaard. De vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de gezellig sfeervolle en royale woonkeuken bereikbaar. De wandgestelde keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, schouw met dubbele afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een waanzinnig 8-pits gasfornuis met grilloven, hetelucht én elektrische oven. Tevens biedt de opstelling mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin middels openslaande deuren bereikbaar. Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de keuken.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige doorleefde houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 bergzoldertjes en een 2e toiletruimte, tevens is boven de trap de CV-combiketel opgesteld. Er zijn 2 royale slaapkamers op deze verdieping aanwezig welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en heeft een whirlpool, douche, wastafelmeubel en designradiator.
De gehele verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen.
Het platte dak van de keuken is qua constructie berekend op een opbouw, waardoor er 2 extra slaapkamers te realiseren zijn.

Tweede verdieping:
Er zijn 2 bergzoldertjes aanwezig van resp. 265 x 150 en 260 x 255

Tuinen:
Komende vanaf de Rijksstraatweg, over het autovrije pad, is de zonnige voortuin te bereiken. Tevens is er aan de achterzijde een sfeervolle achtertuin, met achterom, in patio-stijl aanwezig.

Bijzonderheden:
- een heerlijk karakteristiek woonhuis met uitstraling
- gelegen in een rustige omgeving op 168 m2 eigen grond
- tuin aan zowel voor- als achterzijde
- mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw waardoor 2 extra slaapkamers mogelijk zijn.
- op korte afstand van o.a. supermarkt, bioscoop, winkels en scholen
- oplevering in overleg
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-12-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie C Perceelnummer 143 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom