Spiering 26

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk.
Ideaal voor gezinnen, want de basisschool en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Bij binnenkomst in deze verzorgde hoekwoning zal de sfeervolle tuingerichte woonkamer je zeker opvallen. De keuken is modern uitgevoerd, keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

De woning beschikt over een moderne badkamer, perfect voor ontspanning na een lange dag.
Maar dat is nog niet alles! Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin om te slapen, werken of studeren.

De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je genieten van de zon en gezellig samenkomen met vrienden en familie. Daarnaast is er ook nog een vrijstaand geïsoleerd tuinhuis, ideaal als hobby-/werkruimte of als extra opslagruimte.

Voor het opbergen van fietsen en andere spullen is er een aangebouwde berging aanwezig, zodat alles netjes en georganiseerd blijft.

Kortom, deze charmante hoekwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je in de entreehal, deze is voorzien van inbouwspots en een praktische garderobenis. Het toilet is uitgevoerd met crèmekleurige tegels voorzien van een sierbies en hoekfonteintje.

Door de herindeling van de begane grond is er een mooie doorzonruimte ontstaan.

Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd. Uitgevoerd in een hoekopstelling (2016) met antraciet kastfronten en allerhande inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, royale koelkast en spoelunit.
Achter de schuifkasten bevindt zich de meterkast en is er voldoende mogelijkheid voor het opbergen van allerhande spullen.
Tevens is er onder de trap een voorraadkast, een ideale opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger of proviand.

Door de raampartijen aan voor- achter- en zijgevel is de woonkamer heerlijk licht te noemen. Tevens kom je via de achterdeur in de tuin, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar optimaal kunt genieten door de goede ligging op het Zuidwesten.

1E VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich de vaste trap met toegang tot de 2e verdieping.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. De badkamer met de 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde.
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwspots, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2E VERDIEPING
Deze verdieping is praktisch ingericht met op de overloop de opstelplaats van de Cv-combiketel, wasmachineaansluiting en de Mechanische Ventilatie Unit.
De 4e slaapkamer heeft een schuifwand, vliering voor het opbergen van spullen en een dakvenster aan de achterzijde.
De naastgelegen 5e slaapkamer is zeer effectief ingedeeld met hoogslaper als vast bed met onderliggend bureau alsmede een dakvenster.

Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met laminaatvloeren.

ALGEMENE KENMERKEN

- goed onderhouden royale hoekwoning;
- bouwjaar 1981;
- gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen;
- perceelgrootte: 157 m2 eigen grond;
- geïsoleerde tuinhuis voorzien van verwarming en elektra;
- aangebouwde berging v.v. elektra;
- houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing;
- modern uitgevoerde keuken (2016) en badkamer (2017);
- warm watervoorziening en verwarming middels Remeha (huur)Cv-combiketel: € 32,50 per maand,
eindigende op 16 juni 2024;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 382 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.17 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie G Perceelnummer 548 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties