Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Preekhillaan 8, 3253 VJ Ouddorp Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Preekhillaan 8 in Ouddorp 3253 VJ

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen royale 2/1-kapwoning met aanbouw aan achterzijde, aangebouwde stenen garage en tuin op het Zuidwesten.

Deze ruim bemeten halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 230 m2 eigen grond en beschikt over o.a. een luxe Tieleman keuken, in 2018 nieuw gerealiseerde badkamer, 4 ruime slaapkamers en 15 zonnepanelen.
 
Indeling:
Begane grond: 
Via de voordeur komt u in de entreehal met meterkast en garderobe. Vanuit deze hal is de lichte en ruime L-vormige woonkamer met parketvloer toegankelijk. Daarnaast is een portaal met provisiekast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. De luxe Tieleman keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en apothekerskast. Aansluitend is een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en is de tuin via een achterdeur in de keuken bereikbaar.
 
1e verdieping: 
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Door de rechte geveloptrek aan zowel de voor- als achterzijde heeft u geen gebrek aan ruimte. De in 2018 nieuw gerealiseerde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, sunshower, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
 
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich thans een overloop met kastenwand waarin CV-opstelling (AWB 2001) en een riante 4e slaapkamer met dakraam, kastenwand en bergruimte.
 
De aangebouwde stenen garage van circa 2,80m x 5,5m beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.
 
Kenmerken:
- Royale 2/1-kapwoning met aanbouw en garage
- 4 ruime slaapkamers
- Luxe Tieleman keuken en moderne badkamer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Garage met elektrisch bedienbare deur
- 15 zonnepanelen
- Oplevering: in overleg
 
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB CW3 (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 1920 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom