Omschrijving
Deze prachtige vrijstaande en energiezuinige woning, gebouwd in 2016 is perfect voor levensloopbestendig wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning gemak en comfort voor alle levensfasen.De lichte woonkamer is voorzien van vele raampartijen en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping. Hier kunt u optimaal genieten van de tuin en het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze prachtige vrijstaande en energiezuinige woning, gebouwd in 2016 is perfect voor levensloopbestendig wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning gemak en comfort voor alle levensfasen.De lichte woonkamer is voorzien van vele raampartijen en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping. Hier kunt u optimaal genieten van de tuin en het buitenleven. De tuingerichte open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en heeft een gezellige sfeer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig.
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, waar eventueel een werkruimte gecreëerd kan worden. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die royaal en licht zijn dankzij de aanwezige raampartijen en dakvensters.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 724 m2 eigen grond, nabij de dorpskern en op fietsafstand van de duinen en het strand van het uitgestrekte Noordzeestrand. De tuin biedt voldoende privacy en is perfect omsloten. Achter de woning bevindt zich een houten berging voor fietsen en gereedschappen, evenals een aangebouwde overkapping waar het heerlijk vertoeven is.
Grijp deze unieke kans om vrijstaand en energiezuinig te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
INDELING
BEGANE GROND
Via de goed onderhouden voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, komt u via de voordeur in de entreehal. De strak gestucte muren en plafonds zullen u direct opvallen.
De meterkast is compleet en uitgerust met 10 groepen, waardoor al uw apparatuur gelijktijdig kunt gebruiken. De vaste trap biedt toegang tot de slaapverdieping.
Het deels betegelde toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De praktische bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk en heeft tevens een praktische zij-uitgang. In de bijkeuken is het witgoed opgesteld en bevindt zich tevens de Cv-combiketel, MVU en unit vloerverwarming (8 groepen).
De sfeervolle woonkamer is bijzonder licht te noemen door alle raampartijen aan zowel voor- zijgevel. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele deuren met toegang tot de veranda.
De open keuken heeft een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een houten aanrechtblad. Ter afscheiding met de woonkamer bevindt zich een (verrijdbaar) ladenblok met voldoende bergruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, vaatwasmachine en koelkast.
Naast de keuken is een tussenhal met toegang tot de badkamer en slaapkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met wit gecombineerd met camel kleur betegeling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De tuingerichte slaapkamer heeft een schuifkastenwand, ideaal voor uw garderobe.
De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer in een neutrale kleurstelling waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.
1E VERDIEPING
Op de royaal bemeten overloop zou -indien gewenst- een prima werk- of hobbyruimte gecreëerd kunnen worden. Ideaal is de schuifkastenwand over de gehele breedte. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd waarbij één slaapkamer zeer royaal te noemen is.
Beide slaapkamers hebben een raam aan de zijgevel en een extra dakvenster aan de achterzijde.
2E VERDIEPING
Via de vlizotrap komt u op de ruimte zolderruimte. Deze is geheel bevloerd en biedt voldoende bergruimte voor alle spullen welke u niet dagelijks nodig heeft.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
Deze heerlijke tuin biedt een schitterende diversiteit aan beplanting en een groen gazon, waardoor u zich meteen thuis zult voelen in deze natuurlijke omgeving.
Door het gebruik van groene beplanting is een natuurlijke afscheiding gecreëerd waardoor u altijd kunt genieten van uw privacy. Of u nu rustig wilt zonnebaden, een boek wilt lezen in de schaduw van een boom of wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie - in deze tuin heeft u alle ruimte en privacy.
Aan de achterzijde is een houten tuinberging aanwezig waarin u uw fietsen en tuin gereedschappen veilig kunt opbergen.
Naast de houten berging bevindt zich een royale veranda, waar u heerlijk kunt vertoeven ongeacht de weersomstandigheden. Nodig uw vrienden en familie uit en geniet samen van gezelligheid en ontspanning.
Naast de woning is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
ALGEMENE KENMERKEN:
- vrijstaande woning met aangebouwde veranda, houten tuinhuis met overkapping;
- bouwjaar 2016;
- levensloop bestendig wonen door aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op begane grond;
- hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- de vloeren van de begane grond en 1e verdieping zijn vervaardigd van beton, zolder van hout;
- verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Intergas 2016);
- begane grondvloeren zijn voorzien van (8 groeps)vloerverwarming als hoofdverwarming;
- perfect gelegen nabij dorpskern, basisscholen, openbaar vervoer en Noordzeestranden;
- perceel: 724 m² eigen grond;
- oplevering in overleg.
OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 749.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.388,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
724 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
628 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-01-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ouddorp
Sectie
D
Perceelnummer
2905
Oppervlakte
724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.