Broekweg 10 d

Omschrijving

Dit fantastische topappartement op de 2^e verdieping (3e woonlaag) van het kleinschalige nieuwbouwcomplex "de Pastorietuin" is een unieke kans!
 
Gelegen nabij het centrum en met een terras op het Zuidwesten, is dit de ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Ook overdekt parkeren, voldoende bergruimte en een gezamenlijke tuin zijn aanwezig.
 
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers. De ruime living is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het heerlijke terras.
De keuken en ruim bemeten badkamer zijn naar eigen inzicht en smaak in te richten.
 
INDELING
 
Via de entree op de begane grond betreedt u het complex. Hier bevindt zich de algemene trapopgang en komt u op de 1^e verdieping, waar de entreehal van het appartement is gesitueerd. Hier heeft u voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast en komt u middels de ruime trapopgang op de woonverdieping van uw appartement.
 
In de centrale entreehal op de begane grond is tevens een liftinstallatie aanwezig, waardoor u gemakkelijk uw eigen entreehal op de 2^e verdieping kunt bereiken.
 
Via deze hal op de woonverdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een gastentoilet en een inpandige berging waar de technische installaties zijn opgesteld.
 
Door de brede pui aan de achterzijde met dubbele terrasdeuren heeft de living veel lichtinval en kunt u heerlijk van uw terras genieten, welke een perfecte zonligging heeft.
 
In de ruimten waar de badkamer en keuken zijn gesitueerd, heeft u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wens in te richten.
Het leidingwerk is inmiddels aangelegd. Namens onze opdrachtgever mogen we voor de inrichting van keuken of badkamer een CHEQUE ter waarde van € 15.000,- ter beschikking stellen.
 
Kortom: dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en luxe appartement op een toplocatie.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
ALGEMENE KENMERKEN
 
- nieuwbouw (top) appartement met ruim 154 m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 2022/2023;
- gelegen in kleinschalig complex “de Pastorietuin”;
- hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing;
- volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- lucht-water warmtepomp aanwezig (Daikin Alterma 3, bouwjaar 2023);
- 6 zonnepanelen (behorende bij betreffend appartement) aanwezig;
- energielabel A+++;
- het complex voldoet aan het huidige bouwbesluit: BENG (bijna energie neutrale gebouwen);
- oplevering in overleg.
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.123,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (7.94 m bij 3.61 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie E Perceelnummer 6058 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties