Hazersweg 21

Omschrijving

Welkom in dit charmante en monumentale herenhuis aan de Hazersweg!
Een uniek en aansprekend object in het centrum van Ouddorp.

Het gemeentelijke monument wacht op een nieuwe eigenaar om zijn oude glorie te herstellen. Met een karakteristieke architectuur biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide. 

De woning met eigen oprit en carport is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m2 eigen grond, met het centrum, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Benieuwd naar de mogelijkheden? We plannen graag een bezichtiging met u in!

INDELING:

BEGANE GROND
Geheel in stijl betreedt u de entreehal met marmeren tegelvloer, glas-in-lood raam en mooie authentieke deuren.
De aanwezige trapopgang biedt hierbij toegang tot de verdieping. De betegelde toiletruimte bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de voorkamer toegankelijk met mooie glas-in-lood ramen, praktische inbouwkast en meterkast. Ideaal voor het gebruik als kantoor, slaap- en/of speelkamer.

Ervaar de charme van de woonkamer en suite. Het karakter wordt benadrukt door de glas-in-lood ramen, authentieke marmeren schouw, originele en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen, inbouwkasten en de erker aan de achterzijde.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een glas-in-lood raam, sfeervolle schouw, inbouwkasten en een ruim bemeten kelder. 

Aansluitend is de keuken in de aanbouw gesitueerd. Deze ruimte biedt een blanco canvas voor uw droomkeuken, met een originele keukenopstelling voorzien van granitoblad en tras die klaar is om getransformeerd te worden. Via een luik is de bovengelegen bergzolder bereikbaar. 

De betegelde bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting is een praktische toevoeging aan de woning.
Een ideale ruimte voor opslag, wasfaciliteiten en het behoud van een opgeruimde keuken.

De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel.

1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd, waarvan 1 met deur naar het balkon aan de achterzijde. 
De open ruimte kan naar eigen wens en smaak worden ingedeeld, waarbij het realiseren van meerdere slaapkamers zeker tot de mogelijkheden behoort. Laat uw verbeelding de vrije loop op deze royaal bemeten verdieping.

ALGEMEEN:
- Gemeentelijk monument in het centrum van Ouddorp
- Gelegen op 1550 m2 eigen grond
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Nefit 2004)
- Voorzien van muurisolatie aan binnenzijde
- Voorzien van vernieuwde badkamer en toilet
- Schilderwerk aan buitenzijde in najaar 2023 uitgevoerd     
- Geen energielabel aanwezig i.v.m. monument
- Oplevering: in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 100 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Koper is bij deze geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Inhoud 797 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie E Perceelnummer 4480 Oppervlakte 840 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie E Perceelnummer 5859 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties