Omschrijving

Heeft u verhuisplannen? Dan willen wij graag deze royale eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken/berging op een perceel van 155 m2 eigen grond aanbieden!

Ontdek het potentieel van deze geschakelde woning met o.a. 4 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het Zuidoosten. Een solide basis wacht op modernisering, waardoor u de kans heeft om uw droomhuis te creëren. 

Met een gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij de dorpskern met centrumvoorzieningen, biedt deze woning diverse indelingsmogelijkheden en is dit de perfecte kans om een comfortabel en eigentijds thuis te realiseren.


INDELING:

BEGANE GROND
Via de voordeur betreedt u de entreehal. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast. 

Vanuit de entree komt u in de woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde. De kamer biedt hierbij vrij uitzicht en voldoende daglicht.

Tussen het zitgedeelte van de woonkamer en de keuken is een tussenportaal met vaste trapopgang naar de slaapverdieping(en) en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer, is de keuken met bar gesitueerd. 
Met een U-opstelling voorzien van lichte kastfronten, een spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast biedt deze keuken een goede basis, welke kan worden uitgebreid met diverse apparatuur.

De aangebouwde bijkeuken/berging is voorzien van een plavuizenvloer en wasmachineaansluiting. Tevens is een achterdeur naar de tuin aanwezig.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De indeling biedt hierbij comfort en functionaliteit voor het hele gezin.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Door de rechte geveloptrek is de ruimte in deze kamers optimaal benut. 

De badkamer is functioneel, betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2E VERDIEPING
Door de vaste trapopgang naar de 2e verdieping is er een extra slaapverdieping aanwezig.
Vanuit de overloop is de bergruimte, stookruimte met Cv-opstelling en 4e slaapkamer met dakraam en bergkasten bereikbaar.

TUIN
De tuin is gelegen op het Zuidoosten biedt voldoende privacy. Naast het gazon zijn er borders aangelegd met beplanting. Een eigen achterom is hierbij aanwezig.

ALGEMEEN
- Royale eengezinswoning met aangebouwde bijkeuken/berging
- Gelegen in woonwijk nabij dorpskern met centrumvoorzieningen
- Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde aanwezig
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, energielabel C
- Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel Remeha Avanta 2016
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.