Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
Tel: 088-4969300
info@tanisakershoek.nl
Polderstraat 12, 3245 CR Sommelsdijk Vraagprijs € 178.500,- k.k.
Polderstraat 12 in Sommelsdijk 3245 CR

Omschrijving

Thuiskomen in deze halfvrijstaande en complete jaren '30 woning met aanbouw, geïsoleerde berging en zonnige besloten tuin op het Zuidoosten? Dat kan bij Polderstraat 12 te Sommelsdijk!

Deze zeer goed onderhouden en instapklare 2/1-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer is gelegen op een perceel van 100 m2 eigen grond nabij scholen en centrumvoorzieningen.

INDELING
Begane grond: 
De entreehal met vernieuwde meterkast, trapopgang en kelderkast geeft toegang tot de gezellige en lichte L-vormige woonkamer met sfeervol balkenplafond, schouw, houtkachel en laminaatvloer. De in 2009 nieuw geplaatste keuken bevindt zich in de aanbouw aan achterzijde en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en apothekerskast. Aansluitend is in 2013 een moderne en geheel betegelde badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Verdieping:
Via de overloop zijn 3  slaapkamers bereikbaar. De 2 slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen, de slaapkamer aan voorzijde van inbouwkast en airco. Tevens is een praktische bergzolder via een luik op de overloop bereikbaar.

De ruime berging (voorheen garage) met plavuizenvloer is geïsoleerd, verwarmd en beschikt over witgoedaansluiting, CV-opstelling (Remeha Avanta 2007), een spoelunit en aparte bergruimte. De besloten tuin met eigen achterom is voorzien van sierbestrating.

Algemeen: 
- Gelegen in kindvriendelijke wijk
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel
- Rondom rolluiken en screen bij slaapkamer aan voorzijde
- Dak keuken in 2017 vernieuwd
- Dak badkamer en berging gedeeltelijk in 2018 vernieuwd
- Recent schilderwerk uitgevoerd aan binnen- én buitenzijde
- Zijgevel geïmpregneerd 
- Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 178.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (3.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 3606 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom