Herman de Manstraat 3

Omschrijving

Wonen met allure in een riant en vrijstaand herenhuis met opvallend veel lichtinval in nieuwbouwwijk de Westplaat!

Deze luxe uitgevoerde woning met o.a. energielabel A, zonnepanelen, royale living en woonkeuken, slaapkamer/kantoor op begane grond en 2 badkamers is gebouwd in 2002 en in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. De tuin heeft een zonnige ligging op het Zuidwesten en is gesitueerd aan het water op een perceel van 457 m2 eigen grond.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de voorzijde betreedt u de woning via de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang met toegang tot de slaapverdieping. De modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is geheel betegeld.

De praktische en geïsoleerde berging (voorheen garage) aan de voorzijde is inpandig bereikbaar en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Met een eigen toegang d.m.v. zijdeur en terrasdeuren aan de voorzijde kunt u hier wonen en werken zeker combineren.

Vanuit de hal is het royale woonvertrek toegankelijk. De tuingerichte living beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval, dubbele terrasdeuren naar de tuin en biedt een prachtig zicht op het water. De houthaard en mooie massief houten vloerdelen maken deze riante kamer tot een sfeervol geheel.

Aansluitend is een doorloop naar de royale slaapkamer/studeerkamer van circa 6,87m x 3,20m. Deze ruimte kan indien gewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken en tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een badkamer.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. De gemoderniseerde keuken in hoekopstelling is hierbij van alle gemakken voorzien waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

1E VERDIEPING
Via de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een kastenwand, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van terrasdeuren naar een riant dakterras van circa 6.34m x 3.75m.

De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje is gemoderniseerd en geheel betegeld.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang is deze verdieping toegankelijk. De overloop komt uit op 2 slaapkamers, een 2e badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet en een wasruimte met witgoedaansluiting en CV-opstelling.

TUIN
De omsloten tuin is met zorg en liefde aangelegd, ingericht met meerdere terrassen, beplanting, steeneik leibomen en vlonder aan het water. En wat dacht u van de houten overkapping waar u ongeacht de weersomstandigheden heerlijk kunt relaxen onder het genot van een drankje!

Bent u benieuwd naar die ruimte en mogelijkheden van dit vrijstaande herenhuis? 
Reserveer uw bezichtigingsafspraak door contact op te nemen met ons kantoor. We verwelkomen u graag!

ALGEMEEN
- In 2002 gebouwd vrijstaand herenhuis
- Gelegen op 457 m2 eigen grond in nieuwbouwwijk De Westplaat
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Keuken, badkamers en toiletruimtes vernieuwd
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd en begane grond in 2023 bijgewerkt
- Energielabel A en 10 zonnepanelen
- Parkeergelegenheid op eigen perceel
- Mogelijkheid om wonen & werken te combineren
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.867,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 457 m² Inhoud 711 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (613 bij 315) Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 5848 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties