Voorstraat 43

Omschrijving

Deze prachtig verbouwde en goed verzorgde tussenwoning in het centrum van Stellendam is een absolute parel!

Met een moderne keuken, een tuingerichte woonkamer en een royale nieuwe badkamer is het hier heerlijk vertoeven.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin.

Door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt.

Met alle voorzieningen op loopafstand en een fijne buurt is dit de ideale plek om te wonen.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een gezellige woonomgeving? Dan is deze woning jouw perfecte match!


INDELING


BEGANE GROND

Aan de voorzijde van de woning stapt u de entreehal binnen. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast (12 groepen). Via de vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar. Onder de trap is de ruimte effectief benut door het realiseren van een trapkast. Een ideale ruimte voor uw voorraad, tevens is hier de unit van de (5 groeps) vloerverwarming opgesteld.

De deels betegelde modern uitgevoerde toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken toegankelijk. De woonkamer is sfeervol en tuingericht. Via de dubbele deuren kom je op het terras waar het heerlijk toeven is door de ideale ligging op het Zuidoosten.

Aan de voorzijde van de woning is de modern uitgevoerde keuken opgesteld, een echte eyecatcher in jouw huis! De houten kastfronten in een frisse witte kleurstelling geven de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling. Het composiet werkblad zorgt voor een luxe aanblik en is ook nog eens makkelijk te onderhouden.

De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, vriezer, koelkast en combimagnetron. Zo heb je alles bij de hand om de lekkerste maaltijden te bereiden.
Daarnaast is de keuken voorzien van 2 apothekerskasten, die zorgen voor extra bergruimte en overzicht in de keuken. De berglades en bergkasten zijn perfect voor het opbergen van al je keukengerei en boodschappen.


1E VERDIEPING

Op de 1e verdieping vind je de overloop met kastruimte waarin de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie is opgesteld.

Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster voor natuurlijk licht en ventilatie. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van een dakvenster en een inloopkast.

De royale luxe badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer, waaronder op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming.


ALGEMENE KENMERKEN:

- tussenwoning;
- oorspronkelijk bouwjaar 1907, echter in 2021/2022 vrijwel geheel vernieuwd;
- gelegen in het centrum van Stellendam;
- perceelgrootte: 107 m2 eigen grond;
- volledig geïsoleerd;
- hardhouten ramen en kozijnen, voorzien HR++ beglazing;
- modern uitgevoerde luxe keuken en badkamer (2022);
- begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (5 groepen);
- hoogwaardige pvc-vloeren op begane grond en 1e verdieping (2022);
- 7 stuks zonnepanelen (2022);
- energielabel A;
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1907 Bouwjaar toelichting in 2021/2022 geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 107 m² Inhoud 326 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stellendam Sectie B Perceelnummer 4611 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties