Pretoriuslaan 5

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van een rustige woonwijk in Ouddorp!

Bij deze solide vrijstaande woning met inpandige garage kunt u comfortabel wonen op een royaal perceel van 734 m2 eigen grond. De vrije ligging en tuin rondom geven hierbij een gevoel van vrijheid en privacy. Met een praktische indeling beschikt de woning over 4 lichte slaapkamers, een gezellige woonkamer, complete keuken en moderne badkamer. 

Een unieke kans voor wie zoekt naar een goede thuisbasis met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen.
Met een riante tuin en gunstige ligging nabij de dorpskern is dit de perfecte start voor een droomhuis op maat. 
Ontdek het potentieel van deze ruime gezinswoning!

INDELING

BEGANE GROND:
Via de zijgevel betreedt u de entreehal van de woning. De entree omvat naast de meterkast een handige garderobe voor de jassen en accessoires. De trapopgang met vide creëert hierbij een lichte en ruime sfeer.
De aanwezige toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. 

Aansluitend is een praktische bijkeuken. Voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, biedt deze ruimte functionaliteit en optimaal gemak. De deur naar de achtertuin maakt het eenvoudig om in alle seizoenen te genieten van zowel binnen als buiten.

De naastgelegen garage is inpandig bereikbaar. Met een elektrisch bedienbare garagedeur heeft u eenvoudig toegang om binnen te parkeren. Daarnaast is de garage ook via een zijdeur toegankelijk. 

Met een sfeervol balkenplafond en een gezellige houthaard biedt de L-vormige woonkamer een lichte ruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Terrasdeuren openen naar het terras op het Zuiden, terwijl het speelveld aan de voorzijde een vrij uitzicht biedt.

Ontdek de charme van de eetkeuken met eveneens een balkenplafond en toegang tot de achtertuin. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne gemakken, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en close-in boiler. 

Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.

1e VERDIEPING: 
De overloop biedt door de vide een ruimtelijk gevoel en verbinding tussen de slaapkamers en badkamer.

De bovenverdieping heeft een praktische indeling met twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde, een moderne badkamer in het midden en nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. 

De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De designradiator voegt de nodige warmte toe, terwijl het dakraam natuurlijk licht binnenlaat. 

TUIN:
De tuin rondom beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit voor meerdere auto's en heerlijke tuin met gazon, diverse beplanting, bomen en vrije ligging op het Oosten. De aanwezige houten berging biedt hierbij voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen. 

Algemeen: 
- Vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage
- Gelegen op 734 m2 eigen grond
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel C
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.085,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 734 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 499 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2111 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2816 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties