Vogelmeet 4

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante en luxe uitgevoerde 2/1 kap woning met aan- en opbouw, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum en Grevelingenmeer? 
Dan willen we graag deze fraaie woning aan de Vogelmeet 4 te Ouddorp onder uw aandacht brengen!

Deze vakkundig verbouwde en tot in de perfectie afgewerkte halfvrijstaande woning beschikt over een eigen oprit, fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met berging en veranda op een perceel van 265 m2 eigen grond.

De woning is voorzien van o.a. een ruim bemeten tuingerichte woonkamer, luxe keuken en badkamer en maar liefst 6 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de voorzijde.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. De aanwezige toiletruimte is betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje. In de oorspronkelijke garage is aansluitend een praktische bijkeuken met eigen ingang, kastenwand, witgoedaansluiting en waterontharder gerealiseerd. In de hal, de toiletruimte en bijkeuken ligt eenzelfde plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.

Vanuit de hal is de riante living toegankelijk.
De luxe keuken is in 2017 nieuw geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is hierbij voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler.

De woonkamer met aanbouw is tuingericht, ruim opgezet en heerlijk licht door aanwezige raampartijen en terrasdeuren met toegang tot de tuin. De mooie massief houten vloerdelen en gashaard maken deze kamer tot een sfeervol geheel. Onder de trapopgang is een provisiekast aanwezig. Voor de zonnige dagen geven de zonneschermen de nodige verkoeling.

1e VERDIEPING
De overloop verleend toegang tot de slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Deze verdieping beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde en een royale (ouder)slaapkamer boven de aanbouw, welke is voorzien van een inloopkast en luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De in 2017 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd, geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en dakraam.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar en ingedeeld met 2 slaapkamers, dubbele bergkast en Cv-opstelling.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten en voorzien van gazon, sierbestrating, borders en in 2019 nieuwe geplaatste berging met veranda en sfeervolle haard. Eigen achterom aanwezig.

ALGEMEEN:
- 2/1-kapwoning met aan- en opbouw
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
- Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel
- Gedeeltelijk vloerverwarming op begane grond
- Luxe vernieuwde keuken en badkamer
- 6 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast
- Schilderwerk buitenzijde in 2022/2023 uitgevoerd
- 10 zonnepanelen 
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (10.9 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2538 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties