Achter 't Hof 1

Omschrijving

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is perfect onderhouden en klaar om in te trekken!

De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet en heeft 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een handige walk-in closet aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. Middels het plaatsen van een dakvenster zou deze ruimte als 3e slaapkamer ingericht kunnen worden.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de populaire nieuwbouwwijk 'Welgelegen' op een perceel van 221 m2 eigen grond.

De woning is perfect onderhouden met sfeervolle tuin op het zuidoosten.
Geniet van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft, en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


INDELING

BEGANE GROND

In de entree bevindt zich de (8 groeps-)meterkast. De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met witte wandbetegeling en uitgerust met een wandcloset en hoekfonteintje.

De woonkamer heeft een open karakter met fraai zicht op de straat en de tuin. Door de raampartijen aan zowel voor- als zijgevel en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde is dit een perfecte lichte doorzonwoonkamer om heerlijk te vertoeven.
De aangebrachte toog geeft een mooie indeling weer tussen het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde en de praktische ruimte waar de keuken is gesitueerd is.

De trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. De ruime trapkast beschikt over een waterontharder en fungeert tevens als ideale bergruimte.

De keuken is opgesteld in een hoek voorzien van bovenkasten voor voldoende opbergruimte, en is van alle gemakken voorzien waaronder een afzuigkap met 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, (45 cm) vaatwasmachine en marmeren aanrechtblad.

Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. In deze ruimte is het witgoed opgesteld en is de achtertuin te betreden.

De begane grond vloer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van PVC vloerdelen.

1E VERDIEPING

Vanuit de overloop zijn de 2 aanwezige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is middels de vlizotrap de bevloerde bergzolder toegankelijk.

Aan de achterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer, deze is voorzien van een dakvenster en biedt zicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel.

De 3e ruimte is thans in gebruik als walk-in closet, tevens is in deze kamer de Cv-ketel en MVU opgesteld. Middels een relatief eenvoudige aanpassing, bijvoorbeeld het plaatsen van een dakvenster en het verplaatsen van de technische installatie naar de bergzolder, is de mogelijkheid aanwezig om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

De badkamer is modern uitgevoerd met lichte betegeling en beschikt over een kunststof dakvenster, hoek-/ligbad, met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Doordat de leidingen van de verwarming zijn gelust onder de plavuizen, is het hebben van koude voeten verleden tijd.


2E VERDIEPING

De bevloerde bergzolder zorgt voor voldoende bergruimte voor spullen welke u niet dagelijks nodig heeft.


EXTERIEUR

De woning heeft een aangename zijtuin en royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten.
De bestrating, het terras, de buxus haag, gazon en de leilindes passen perfect bij de stijl en uitstraling van deze woning.
Door de ligging van de tuin is het heerlijk vertoeven vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar.
De vrijstaande, gepotdekselde berging is een ideale plek voor de fietsen en (tuin)gereedschappen.


ALGEMENE KENMERKEN
- ruim bemeten woning door de gerealiseerde aanbouw, bouwjaar 2012;
- energiezuinig object: volledig geïsoleerd, HR++ beglazing;
- energielabel A;
- gelegen op een royaal perceel van 221 m2 eigen grond in de gewilde woonwijk 'Welgelegen';
- vanuit de bouw zijn er diverse meerwerkposten gerealiseerd, o.a. luxe uitgevoerde keuken,
toiletruimte en badkamer;
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig (vrij parkeren);
- sfeervolle tuin op het zuidoosten met achterom;
- verwarming via Cv-combiketel (Intergas 2012);
- oplevering: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.582,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 354 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (21.5 m bij 6.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakbedekking EPDM (platte delen) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie H Perceelnummer 1832 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties