Broekweg 19

Omschrijving

Sfeervol & vrijstaand wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met aanbouw en vrijstaand tuinhuis, gelegen op een riant perceel van 508 m2 eigen grond in het centrum van Ouddorp!

Aan de Broekweg 19 staat nog één van de mooie authentieke jaren '30 woningen van Ouddorp met behoud van de originele details, maar dan wel gemoderniseerd én goed geïsoleerd. Zo is de hal voorzien van een originele granitovloer, mooie glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woonkamer is geheel in stijl met o.a. een authentieke schouw, erker aan voorzijde en prachtige en-suite deuren met glas-in-loodramen. In de aanbouw is een riante woonkeuken met praktische bijkeuken gerealiseerd en op de verdieping 3 slaapkamers met moderne badkamer.
Kortom, een sfeervol en aansprekend object met mooie details voor de liefhebber!

INDELING:

BEGANE GROND: 
Betreed de statige en ruime entreehal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische kelderkast. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en stortbak.

Ervaar de gezelligheid in de sfeervolle woonkamer en-suite met een heerlijk lichte voorkamer, erker, inbouwkast en mooie houten vloerdelen. Middels de en-suite schuifdeuren is de achterkamer bereikbaar met marmeren schouw, inbouwkast en eveneens houten vloerdelen.

Geniet van het samenkomen in de aanbouw met woonkeuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De keuken met een moderne wandopstelling is hierbij voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is een kastenwand voor de praktische bergruimte en Cv-opstelling.

Optimaal gemak in de aansluitende en praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, bergzolder en eigen entree aan de voorzijde.

1E VERDIEPING
De bovenverdieping verwelkomt u met een ruime overloop, leidend naar de slaapkamers en badkamer.
De aanwezige dakkapel boven de trapopgang biedt hierbij veel lichtinval en geeft een ruimtelijk effect. 

In totaal zijn er 3 slaapkamers. De ruim bemeten (ouder)slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dubbele inbouwkast en mooie glas-in-loodramen, de 2e slaapkamer in het midden over een dakraam en de 3e slaapkamer aan de achterzijde biedt middels terrasdeuren toegang tot het balkon. Perfect voor een gezin met kinderen, gasten en/of als kantoorruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie.

2E VERDIEPING
De open zolderruimte met een nokhoogte van circa 2,5 meter is bereikbaar via een luik met vlizotrap en beschikt over een  raam aan voor- en achterzijde en zichtbare spanten en gordingen. Deze ruimte biedt vele opbergmogelijkheden, maar wellicht ook ruimte voor extra slaapkamer(s).

TUIN
De woning beschikt over een riante achtertuin van maar liefst circa 33 meter diep, is heerlijk vrij gelegen en voorzien van diverse beplanting en een gazon. Het aanwezige houten tuinhuis met veranda biedt diverse gebruiksmogelijkheden als berging, fitnessruimte, kantoor en/of gastenverblijf.

ALGEMENE KENMERKEN
- Vrijstaande jaren '30 woning met aanbouw en tuinhuis
- Gelegen op 508 m2 eigen grond in het centrum
- Degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuren
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.604,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 248 m² (33.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 1033 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 2749 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties