Sommelsdijkse Haven 6

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers
Leuke tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats
Fijne en populaire woonwijk nabij het centrum

Deze goed onderhouden instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden ligt aan de Sommelsdijkse Haven 6 dichtbij de gezellige dorpskern van het pittoreske dorp. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt. Zo ligt op de begane grond een mooie Belgisch hardstenen vloer v.v. vloerverwarming en zijn de keuken en badkamer recentelijk gemoderniseerd. Op de begane grond is o.a. een open keuken en tuingerichte woonkamer aanwezig. Op de overige verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers, een inpandige badkamer en een cv-/wasruimte met een derde toilet.
Kortom: een zeer nette moderne woning met een eigen parkeerruimte met maar liefst 5 slaapkamers aan de rand van het centrum!
Bouwjaar ca.2007, inhoud ca. 476 m³, woonopp. ca. 123 m² en 106m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin met ruime berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken v.v. diverse apparatuur. De begane grond vloer is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop, moderne badkamer voorzien van een grote wastafel met meubel, tweede toilet en een inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een Frans balkon en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en een aparte, half betegelde ruimte welke is voorzien van een derde toilet, wasmachine-/ en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit (geplaatst in 2021) en de CV ketel (Intergas; geplaatst in 2021).

Via de overloop, middels vlizotrap, te bereiken ruime bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een voor– en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en is voorzien van een berging met middels een vlizotrap te bereiken zolder, eigen parkeerplaats en een achterom.

DE WONING:

Begane grond:
Woonkamer: ca. 5.67 x 4.86
Keuken: ca. 3.03 x 2.38

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.89 x 2.60
Slaapkamer 1: ca. 3.18 x 4.79
Slaapkamer 2: ca. 3.55 x 2.60
Slaapkamer 3: ca. 2.34 x 2.09

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 3.16 x 4.73
Slaapkamer 5: ca. 2.36 x 3.77
cv- wasruimte: ca. 3.08 x 1.37

Berging: ca. 3.78 x 1.83

DE WOONOMGEVING:
Sommelsdijk is een dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen op het gelijknamige eiland Goeree-Overflakkee. Op 1 januari 2021 had Sommelsdijk 7.170 inwoners, waarmee het (na Middelharnis) op een na grootste dorp van Goeree-Overflakkee is. Het dorp is vastgegroeid aan Middelharnis. In de nabijheid van de woning ligt het centrum met veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Binnen 20 minuten bereikt u Ouddorp aan Zee. Maar ook plaatsen als Antwerpen, Breda, Rotterdam & Zierikzee zijn goed bereikbaar. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en is bereikbaar binnen 7 minuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde en geliefde woonlocatie;
- In 2023 is de buitenzijde geschilderd;
- Keuken is in 2021 geplaatst;
- Badkamer is in 2021 vernieuwd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Vloer- gevel en dakisolatie;
- Dwarskap met dakkapel;
- Voor- en achtertuin;
- Eigen parkeerplaats;
- Nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 476 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sommelsdijk Sectie B Perceelnummer 6106 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties